Ипотека: брать или нет?

 Это вопрос в сложившейся не простой экономической ситуации волнует многих. Вместе со снижением курса рубля повышаются ипотечные ставки. Не отстает и стоимость жилья. На сегодня в Якутске квадратный метр достигает 75 тысяч рублей. Так стоит ли сейчас собирать документы на ипотеку? Раиса Винокурова пришла в банк подавать документы на ипотеку. Национальная валюта теряет свою силу поэтому «матрас» это уже не вариант, считает пенсионерка. Раиса Павловна надеется получить одобрение банка до нового года, пока ставки не достигнут заоблачных показателей. Р. Винокурова: «Ипотеку надо брать. Если в 2015 году, то потом уже поздно будет». Большинство населения страны заняло выжидательную позицию и пока не спешит оформлять ипотечное кредитование. С начала года темпы роста выдачи ипотеки по всей стране снизились с 52% до 20%. Основные причины: увеличение ставок и снижение курса рубля. М. Апросимова: «Повышение процентных ставок зависит от ставки рефинансирования ЦБ. Сейчас отмечается нестабильность, некоторые банки закрываются, некоторые прекращают выдачу ипотеки». Если полгода назад в Якутске средняя стоимость квадратного метра в новостройках начиналась с 55 тысяч рублей, то сейчас показатели достигают 75. Специалисты риэлторских фирм говорят о нарушении баланса между спросом и предложением. В связи с последними событиями на финансовом рынке желающих приобрести квартиры стало меньше в разы. Л. Мазилова: «Однозначно выдачу уменьшили. Если мы раньше через ипотеку продавали в месяц по 2-3 квартиры, то сейчас только одну». Тем, кого терзают противоречия на тему взятия ипотеки в сложных экономических условиях или нет, эксперты советуют задуматься о размерах первоначального взноса. Если сбережений достаточно, выгоднее брать. Желательно сделать это до нового года, говорят специалисты. М. Апросимова: «Если вы приобретаете квартиру по определенной цене, то эта цена остается, также фиксируется и процентная ставка». Потенциальным покупателям жилья следует помнить о четырех главных составляющих: риск потери накоплений, ужесточение кредитных условий, рост ставок на ипотеку и цен на недвижимость. По прогнозам экспертов, в 2015 средняя ставка жилищного кредитования может вырасти с нынешних 13 до 15%. Ужесточаются и требования к платежеспособности граждан. Если полгода назад россиянин с доходом 30 тысяч рублей в месяц мог рассчитывать на получение ипотеки, то к концу года картина меняется. А. Винокурова, Д. Попов.