Жильё в Якутии одно из самых дорогих на Дальнем Востоке

874

По стоимости квадратного метра на вторичном рынке республика на втором месте. Выше только Приморский край. С каждым годом в городе растёт число новых многоэтажек. Стройка охватила практически все районы – от центра до окраины. Казалось бы, при такой интенсивной застройке цены на квартиры должны быть невысокими.

Однако средняя стоимость квадратного метра вторичного рынка жилья в республике вывела её на второе место по Дальнему Востоку. По данным службы государственной статистики, средняя стоимость 1 квадратного метра на вторичном рынке в Якутии составляет 73,5 тысячи. Это второе место на Дальнем Востоке. Ситуация с первичным рынком не лучше. Здесь Якутия занимает 3 место после Сахалина и Камчатки, с 65 тысячами рублей за 1 кв. м. Самыми дорогими квартирами традиционно считаются однокомнатные. По данным риэлторов, будущие новосёлы раскупают их самыми первыми. Минимальная стоимость квартиры составляет 2 миллиона 800 тысяч рублей. Двух- и трёхкомнатное жильё в ценовом плане пока стабильно. В зависимости от расположения стоимость меняется от 4 до 7 миллионов рублей. В. Малышева: «Стоимость и подорожание, оно связано со спросом, если спрос больше, то предложение уже идёт с повышенной ставкой». Наиболее привлекательным районам по-прежнему считается центр города. В зависимости от района расположения, цена в новостройках варьируется более чем на 30%. При этом Якутия – единственный субъект на Дальнем Востоке, где нет монополистов среди строительных компаний. Именно они устанавливают фактическую стоимость квадратного метра. И. Лаврентьев: «Основной объем расходов при строительстве жилья приходится на строительно-монтажные работы, в них входит цена применяемых строительных материалов, отдельных конструкций, особенности архитектуры сооружения». На сегодняшний день только в Якутске в строительстве заняты около 30 застройщиков. По мнению специалистов, из-за интенсивной миграции населения в город, и высокой платёжеспособности, спрос на жильё будет только расти. А, значит, цена на квадратный метр не станет понижаться.