В Якутии совершенствуют порядок реализации проектов комплексного развития территорий

На заседании Правительства Республики Саха (Якутия), которое провел председатель правительства Кирилл Бычков, рассмотрели проект постановления, направленный на совершенствование механизма комплексного развития территорий (КРТ). Изменения помогут сделать такие проекты более привлекательными для инвесторов, улучшить взаимодействие с жителями и обеспечить новые микрорайоны необходимой социальной инфраструктурой.

Одно из главных изменений касается порядка определения начальной цены торгов на право заключения договора КРТ. Сегодня при реализации крупных проектов стартовая стоимость может быть очень высокой – в отдельных случаях она достигает около одного миллиарда рублей. Это становится серьезным препятствием для инвесторов и сдерживает развитие больших территорий.

Чтобы сделать проекты более доступными для бизнеса, предлагается ввести новый порядок расчета начальной цены. Для незастроенных территорий сохраняется действующий механизм. Для застроенных участков стартовая стоимость будет снижена за счет определения начальной цены аукциона по кадастровой стоимости земельного участка. Это позволит уменьшить финансовую нагрузку на инвесторов уже на начальном этапе реализации проектов.

"Комплексное развитие территорий должно быть выгодным и для жителей, и для инвесторов. Мы создаем более понятные и прозрачные условия реализации таких проектов: снижаем административные и финансовые барьеры, усиливаем требования к информированию граждан и закрепляем принцип, при котором социальная инфраструктура развивается одновременно с жилой застройкой. Такой подход позволит эффективнее осваивать территории и повысить качество городской среды в нашей республике", - сказал Кирилл Бычков.

При этом привлекательные земельные участки, как и прежде, будут распределяться на конкурентной основе. Ожидается, что новые правила помогут увеличить количество проектов комплексного развития территорий и ускорить их реализацию.

"Это очень важный проект, особенно с учетом новых направлений развития наших городов. Мы рассчитываем, что механизм комплексного развития территорий теперь получит новый импульс и будет развиваться значительно активнее. Наша задача – создать максимально благоприятные законодательные условия, чтобы инвесторы могли увереннее заходить в такие проекты, а жители получали современные, комфортные и обеспеченные социальной инфраструктурой территории", - отметил Председатель Правительства региона.

Еще одно направление изменений связано с работой с жителями. Проект постановления обязывает операторов КРТ заранее информировать население о ходе реализации проектов через средства массовой информации, официальные сайты и информационные стенды, проводить общественные обсуждения и публичные слушания, а также организовать постоянный прием обращений граждан.

Также документ предусматривает новый подход к развитию социальной инфраструктуры. При строительстве новых жилых кварталов школы, детские сады и другие социальные объекты планируется вводить одновременно с жилыми домами либо раньше. Эти решения будут закладываться уже на этапе подготовки мастер-плана территории.

Кроме того, на заседании Правительства республики рассмотрели изменения в государственную программу "Управление собственностью Республики Саха (Якутия)", а также ряд проектов нормативных правовых актов в сферах социальной политики, жилищных отношений, транспортной инфраструктуры, занятости населения, недропользования, образования и физической культуры.