Минстрой Якутии рекомендует использовать эскроу-счета при строительстве индивидуального жилья

Министерство строительства Республики Саха (Якутия) рекомендует жителям региона использовать эскроу-счета при строительстве индивидуальных жилых домов. Этот инструмент позволяет защитить средства граждан и обеспечить прозрачность расчетов с подрядными организациями.

С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве, которые разрешили применять эскроу-счета при строительстве индивидуального жилья. Теперь денежные средства заказчика размещаются на специальном счете и перечисляются подрядчику только после полного выполнения условий договора. Если обязательства не будут исполнены, средства возвращаются владельцу счета.

"Деньги, которые человек вложил в стройку, — это первоначальный взнос, кредит, различные семейные капиталы и так далее — сохраняются в банке, а застройщик берёт кредит по льготной ставке либо строит за счёт собственных средств. И только после завершения строительства дома открывается счёт и появляется доступ к этим средствам. Поэтому я рекомендую тем, кто строится, применять только такие механизмы", — ранее пояснял министр строительства Республики Саха (Якутия) Виктор Романов.

По данным Минстроя Якутии, сегодня в Единой информационной системе жилищного строительства на портале строим.дом.рф зарегистрированы 152 подрядные организации региона. Из них 37 компаний уже реализовали проекты индивидуального жилищного строительства с использованием механизма эскроу-счетов.

Ведомство отмечает, что использование счетов эскроу значительно повысило безопасность сделок для граждан. Наблюдается снижение количества обращений от обманутых дольщиков, что свидетельствует о росте доверия к механизмам жилищного строительства.