Якутия стала второй среди регионов России по росту цен на вторичное жилье

Такие данные аналитики страны приводят на основе статистики за последний год. При этом выставленные на продажу квартиры ждут своего покупателя больше чем по полгода. По словам риелторов, стагнация связана, прежде всего, с падением покупательской способности, в том числе через ипотеку. Е. Петрова: «Это замечается по количеству заявок, поданных в самих банках, поскольку мы работаем с банками, тесно сотрудничаем. И по заявкам, которые у нас идут, количество меньше. Покупательская способность сократилась, процентов на 20». По данным аналитического портала SRG, Якутия вышла на второе место в рейтинге регионов по росту цен на вторичном рынке. Первую строчку отдали Сахалину, на третьем месте Башкортостан. Но специалисты Росстата опровергают эту информацию. Цены высокие, но все же наблюдается снижение. О. Буряченко: «По сравнению с предыдущим кварталом, цены на первичном рынке жилья снизились на 2,3%, на вторичном рынке жилья – на 3%». На первичном рынке квадратный метр сегодня стартует с 55 тысяч. Вторичный рынок, в зависимости от района, начинается с 60 тысяч рублей. Самым большим спросом традиционно пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. При этом покупатели предпочитают дома, построенные после начала двухтысячных годов. Столица республики стремительно растет, здесь ежегодно строятся порядка 10 многоэтажек. Чтобы реализовать построенные метры, многие компании, хоть и неохотно, проводят краткосрочные акции по снижению цены. Высокие цены в Якутске эксперты объясняют центростремительной силой. Как и любая столица региона, самый крупный город республики остается наиболее привлекательным для жизни и работы. Поэтому в ближайшее время, уверяют экономисты, скачков цен не предвидится. По словам экспертов, одним из факторов, который, возможно, повлияет на снижение цен, может стать насыщение рынка. В пример можно привести Новосибирскую область. Там ежегодно строят для 2,5 миллионов жителей столько же квадратных метров жилья, и стоимость квартир снизилась почти на 25%.