Минстрой Якутии рекомендует использовать эскроу-счета при строительстве жилья

Якутяне могут использовать механизм эскроу-счетов при строительстве жилья. Как отметил министр строительства Якутии Виктор Романов, такие счета позволяют обеспечить сохранность вложений граждан на протяжении всего периода строительства.

В прошлом году 1 марта вступил в силу закон, позволяющий использовать эскроу-счета при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС). Механизм направлен на защиту прав граждан и обеспечение прозрачности на рынке строительства частных домов.

"Деньги, которые человек вложил в стройку, — это первоначальный взнос, кредит, различные семейные капиталы и так далее — сохраняются в банке, а застройщик берёт кредит по льготной ставке либо строит за счёт собственных средств. И только после завершения дома открывается счёт и появляется доступ к этим средствам. Поэтому я рекомендую тем, кто строится, применять только такие механизмы", — пояснил Романов.

Эскроу-счета позволяют обеспечить сохранность вложений граждан на протяжении всего периода строительства. Средства, внесенные покупателями, хранятся на специальном счете и передаются застройщику только после полного выполнения обязательств. В случае возникновения проблем со строительством деньги возвращаются покупателям.

В республике есть положительные примеры строительства с использованием эскроу-счетов. Например, семья Поповых из села Бедимя Мегино-Кангаласского улуса построила дом по договору подряда с применением эскроу. Глава семьи занимается сельским хозяйством, супруга работает в администрации. У них трое детей — и они мечтали о собственном доме. О возможности узнали в банке, где открывали счет, — всё оформили быстро, заявку одобрили в течение часа. Поповы отметили, что механизм эскроу дал им главное — уверенность и безопасность: деньги не потеряются, всё строго по договору, подрядчик выполнил свои обязательства.