223 управляющие компании обслуживают многоквартирные дома в Якутии

В Якутии деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляют 223 управляющие компании. Такую информацию озвучил заместитель руководителя Управления государственного строительного и жилищного надзора Денис Винокуров.

По словам Дениса Винокурова, решениями лицензионной комиссии в 2025 году лицензии были выдан 26 управляющим организациям, 6 соискателям было отказано в связи с выявленными нарушениями.

Спикер проинформировал, что в 2025 году в Якутии проведено около 1,5 тысячи мероприятий жилищного надзора. Контрольно-надзорная работа охватила деятельность управляющих организаций в рамках регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.

"Всего в рамках лицензионного контроля было проведено порядка 1 500 мероприятий, по итогам 693 проверок выявлены нарушения. Виновные лица привлечены к административной ответственности за неисполнение предписаний, составлено 82 протокола об административных правонарушениях, материалы направлены на рассмотрение в судебные органы", — отметил он.

Денис Винокуров подчеркнул, что с 1 июня 2025 года вступили в силу изменения в законодательство о контрольно-надзорной деятельности в сфере жилищного надзора, в соответствии с которыми Управление получило право проводить проверки исполнения предписаний, выданных органами прокуратуры.

"Значительное внимание уделялось работе с обращениями граждан. В 2025 году в адрес Управления поступило 4 568 обращений, из которых 48 % направлены через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства и мобильное приложение "Госуслуги. Дом". Наибольшее количество обращений — 63 % — поступило от жителей города Якутска", — сообщил Денис Винокуров.

По его словам, наиболее распространённой темой обращений остаётся ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов — порядка 44 % от общего числа. Далее следуют вопросы, связанные с качеством предоставления коммунальных услуг, а также с корректностью начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. В зимний период традиционно увеличивается количество обращений по вопросам уборки снега и наледи, а также по температурному режиму в жилых помещениях.

"Наибольшее количество обращений поступило от жителей города Якутска — 63 % от общего числа. Также активно обращались жители Нерюнгринского, Мирнинского, Алданского и Ленского районов. Отмечается рост обращений от жителей Амгинского, Олекминского и Хангаласского районов", - рассказал Денис Винокуров.

Он напомнил, что анонимные обращения не могут служить основанием для проведения проверок.

"Для этого требуется обязательное установление личности заявителя и факта его проживания в жилом помещении, по которому подаётся обращение", — пояснил заместитель руководителя Управления.

С 1 января 2026 года в республике вступили в силу изменения, предусматривающие передачу части государственных полномочий по жилищному надзору и лицензионному контролю за управляющими организациями Окружной администрации города Якутска.

"Необходимость передачи полномочий обусловлена созданием более эффективных рычагов воздействия на управляющие организации, которые непосредственно взаимодействуют с населением города. В целом передача полномочий не снижает роль Управления. Рассмотрение административных дел по фактам нарушений правил содержания общего имущества, некачественного предоставления коммунальных услуг, а также нарушений лицензионных требований в сфере управления многоквартирными домами по-прежнему остаётся в компетенции Управления. В этой связи решения и действия должностных лиц Окружной администрации должны быть законными, обоснованными, а принимаемые меры — соразмерными характеру выявленных нарушений", — сказал в эфире Денис Винокуров.

Кроме того, с 1 марта 2026 года вводятся единые стандарты отчётности управляющих организаций. Отчёты о проделанной работе будут размещаться в ГИС ЖКХ по утверждённой форме, что повысит прозрачность деятельности управляющих организаций и доступность информации для жителей.

"Отчётность, как и прежде, будет размещаться в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Управляющие организации обязаны будут отчитываться о проделанной работе по утверждённой форме начиная с первого квартала текущего года", - резюмировал Денис Винокуров.

Отдельно гость студии остановился на вопросах государственного строительного надзора, в отчетном году в этом направлении проведено 1 050 проверок. По их итогам строительным организациям выдано 165 предписаний об устранении выявленных нарушений. По 136 объектам капитального строительства выданы заключения о соответствии проектной документации, в том числе по 76 многоквартирным домам. Общая сумма наложенных штрафных санкций составила 17,5 млн рублей.