Строительный рынок России серьёзно лихорадит

В конце прошлого года ставки по ипотеке выросли почти до 20%, и это привело к оттоку покупателей жилья. Сегодня 40% всех сделок с недвижимостью на первичном рынке заключаются именно через ипотеку. Чтобы не допустить обвала и остановки строительного рынка, 13 марта премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление о запуске льготной ипотеки под 13% годовых. Матрёна Абросимова купила квартиру в кредит в прошлом году. Она считает ипотеку надежным вложением средств на долгий срок. М. Абросимова: «Цены на недвижимость сейчас не растут в связи с малым спросом, поэтому продавцы не завышают цены, как раньше». Матрёна одна из тех, кто успел оформить кредит до резкого подъёма ставок. К концу 2014 года ипотека подорожала до 18-19%, что негативно отразилось на банковской сфере. Многие кредиторы закрыли проекты с низкими процентами, и это привело к оттоку платёжеспособного населения. С. Радь: «Сейчас реализуют своё право на ипотеку те, кому одобрили получение в прошлом году». Только за прошлый год в Якутии для приобретения жилья в новостройках ипотечных кредитов было выдано на 17 миллиардов рублей. Снижение спроса сильнее всего бьёт по строительной отрасли – 40% всех квартир продаются с помощью займов. После увеличения процентных ставок, продажи квартир упали почти на треть. Чтобы не допустить обвала одного из важнейших секторов экономики, 13 марта было подписано постановление правительства России о льготной ипотеке. Согласно документу, ипотечный кредит, выданный с 1 марта 2015 года, будет оформляться по ставке 13%. Желающим получить льготную ипотеку необходимо выполнить два условия: приобрести квартиру только на первичном рынке, и иметь не менее 20% собственных накоплений. Для Якутии максимальный размер кредитного займа составляет 3 миллиона рублей. Всего на реализацию программы из федерального бюджета выделено 20 миллиардов рублей. Субсидии гарантировано будут выданы только крупным банкам, чей объём выдачи ипотечных кредитов составляет более 300 миллионов рублей в месяц. Желающим приобрести квартиру также стоит обратить внимание и на самих застройщиков. А. Зробок: «У застройщиков возможность взять кредит в банке сейчас тоже очень снизилась. У банков очень сильно повысилась планка и по обеспечению кредита и требования к выдаче кредита». Из большого выбора застройщиков в Якутске сегодня только пять строительных фирм смогли успешно зарекомендовать себя. В связи с непростой экономической ситуацией, планы на 2015 год пришлось сократить, однако специалисты заверили, что ни одна стройка, запущенная в прошлом году не будет остановлена. В настоящее время работники ипотечной сферы разрабатывают механизмы реализации программы в регионах. По предварительным данным, в Якутии льготную ипотеку под 13% годовых начнут оформлять уже в апреле. А. Лебединская, Р. Набиев, И. Иванов.